Kayaşehir, Başakşehir ve Atakent TOKİ Kronik Gider Sorunları

İstanbul'un en hızlı büyüyen bölgeleri olan Kayaşehir, Başakşehir ve Halkalı Atakent, modern mimarileriyle bilinse de tesisat altyapısında ciddi yapısal sorunlar yaşamaktadır. Tek Teknik Tesisat olarak bu bölgelerdeki 20 yıllık saha tecrübemizde, binlerce dairenin pimaş hatlarını robotik cihazlarla analiz ettik. Kayaşehir TOKİ etaplarından Atakent Avrupa Konutları'na kadar uzanan bu teknik rapor, dükkanımızın sahadaki gerçek verilerine dayanmaktadır.

Kayaşehir TOKİ: 12 Metrelik Yatay Pimaş Krizi

Kayaşehir 1. Bölge'den 26. Bölge'ye kadar uzanan TOKİ bloklarının en temel sorunu, mutfak giderlerinin mimari tasarımıdır. Pek çok dairede mutfak tezgahı ile ana kolon arasındaki mesafe çok uzundur. Yatay döşenen bu 50'lik pimaş boruları, 10-12 metrelik mesafelerde eğim kaybı yaşar. Su hızı düştüğünde yağ ve sabun kalıntıları boru çeperinde birikir. Bu bölgelerde "sabunlaşma" adını verdiğimiz taşlaşmış yağ kütleleri tıkanıklıkların ana sebebidir.

Başakşehir: Yeni Nesil Sitelerde İnşaat Atığı Tehlikesi

Başakşehir Merkez ve Park Mavera gibi yeni nesil sitelerde tıkanıklıkların temel nedeni kullanıcı hatasından ziyade inşaat sürecidir. Daire teslimlerinden sonraki ilk yıllarda pimaşların içinden çimento, harç ve mermer tozları çıkarmaktayız. Bu maddeler suyla temas ettiğinde pimaş borunun içinde betonlaşır. Kimyasal açıcıların bu kütlelere etkisi yoktur; sadece robotik elmas uçlarla boru iç çapı eski haline getirilebilir.

Atakent ve Halkalı: Geniş Etaplarda "Sabunlaşma" Sorunu

Atakent Avrupa Konutları ve Tema İstanbul gibi dev projelerde, mutfak gider hatları genellikle çok uzun güzergahlar izler. Bulaşık makinesinden gelen sıcak su borunun yarısında soğuduğu için yağlar anında donar. Ayrıca Halkalı'daki eski TOKİ bloklarında pimaş boruların iç yüzeylerindeki pürüzlenme ve kireçlenme, tıkanıklıkları hızlandıran en büyük faktördür.

Robotik Tıraşlama: Kalıcı Çözüm

Sıradan tesisatçıların basit yayları sadece tıkacı deler. Kalıcı çözüm için mutfak gider açma hizmeti profesyonel yapılmalı, boru içi robotik cihazlarla tıraşlanmalıdır. Tuvalet ve rezervuar sorunlarında ise klozet tamiri uzmanlık ve orijinal parça gerektirir.

Sık Sorulan Sorular